ISRAEL
SEGNEN – WIEDERHERSTELLEN – PROFITIEREN

 

Mit diesen Immobilienfonds beteiligen Sie sich an der Wiederherstellung Israels und profitieren gleichzeitig!

Jetzt haben Sie die Gelegenheit, Ihr Geld gut und sicher in Israel anzulegen!

Es handelt sich um ein Immobilienprojekt in Givatayim (bei Tel Aviv) in Höhe von 13.100.000 EURO, wobei der Investor schon mit einer kleinen Investition von €50.000 und weiter in Sprüngen von €50.000 bis zu €2.500.000 in Israels Immobilienmarkt investieren kann, und dafür eine jährliche Rendite und eine zusätzliche Gewinnbeteiligung an der Wertsteigerung des Objektes erwirtschaften kann.

Wenn Sie mitmachen, helfen Sie bei der Wiederherstellung Israels mit und können gleichzeitig auch profitieren.

„Wie ich all dieses große Unheil über dieses Volk gebracht habe, so will ich auch alles Gute über sie bringen, das ich über sie rede. Und es sollen Felder gekauft werden in diesem Land, von dem ihr sagt, es sei von Menschen und Vieh verlassen. Man wird Felder um Geld kaufen…, und in den Städten Judas.” Jeremia 32, 42-43

Das Rendite-Modell besteht aus zwei Modulen: 

  1. Garantierte jährliche Rendite in Höhe von 3%.

  2. Wertsteigerungsrendite am Ende einer Laufzeit von zweieinhalb Jahren.

     

    Sie investieren hierbei in den Erwerb einer Neubau-Immobilie. Das Objekt ersteht in bereits erschlossener Umgebung in gesuchter Wohnlage anstelle einer vorhandenen Alt-Immobilie .

    Ihre Investition dient der Deckung des notwendigen Eigenkapitalanteils der beauftragten Immobilienfirma und wird mit über die Laufzeit festgeschriebenen 3% jeweils am Jahresende verzinst, zusätzlich zu den restlichen Gewinnanteilen des Projektes.

    Es wird kein Ausgabeaufschlag erhoben. Die Rückzahlung der Investitionsanteile nach Ende der Laufzeit ist ebenfalls kostenfrei. 
Der Treuhänder wird mit 1% jährlich vergütet. Bei Anlagebeträgen unter 100.000 Euro beträgt diese Verwaltungsgebühr 1,5%.

     

Ihr Profit

Am Ende der Laufzeit erhalten Sie Ihre Einlage zu 100% zurückerstattet, indem die Wohneinheiten des Projektes veräußert werden.

Die erwartete Verlaufszeit des Projektes ist 2,5 Jahre.

Am Gewinn der verkauften Wohneinheiten werden Sie prozentual beteiligt. Der Betrag hängt von der Entwicklung der Immobilienpreise ab, die in den letzten Jahren hohe Wachstumsraten verzeichnen konnten. Eine Beispielsrechnung, basierend auf der Wertsteigerung in Givatayim (Tel Aviv) auf derselben Strasse des Immobilien-Projektes, mit der Wertsteigerung von 112% von 2008–2017.

Für die Investoren verantwortet und verwaltet ein Treuhänder (Rechtsanwalt) die Weiterleitung der Kapitaleinlagen und der erwirtschafteten Renditen nur auf das eine Bankkonto dieses Projektes, wobei alle Einnahmen der verkauften Wohnungen hineinfließen und aus dem alle Ausgaben des Baues genommen werden. Der Treuhänder ermöglicht der Immobilienfirma, Gewinne des Projektes von diesem Konto zu nehmen, erst nachdem er sichergestellt hat, dass alle Investoren ihre Auszahlungen erhalten haben.

Projektsleitung – Doron Schneider

Treuhänder – Wirtschaftsprüfungsgesellschaft SALI EILON & CO. LTD.

Immobilien Firma “Chisuk WeBinui” (Bauvorhaben) – Adi Nachum

Verträge und Dokumente für die Immobilienanlage:

Treuhandschafts-Abkommen         Finanzierungsvereinbarung

 

FAQ

Ist meine Einlage abgesichert, wenn das Objekt verlorengeht oder während der Bauphase die Baugesellschaft pleitegeht?

Für jedes Immobilienprojekt wird eine eigene Firma gegründet mit einem geschlossenen Bankkonto, welches von der Bank überwacht und dem Treuhänder verwaltet wird. Der Treuhänder überwacht alle Bauvorgänge der Bau- und Immobilienfirma auf dem separatem Bankkonto und minimiert dadurch die Gefahr von finanziellen Verlusten.

Kann man früher als 2.5 Jahre wieder aussteigen?

Diese Investition ist in einem Bauprojekt integriert und ist deswegen nur nach Beendung des Projektes auszahlbar.

Könnte man nach 2.5 Jahren verlängern?

Nach 2.5 Jahren ist dieses Immobilienprojekt beendet und man kann sofort in einem anderen, ähnlichen Projekt wieder einsteigen.

Kann sich die Beendung des Projektes länger als 2.5 Jahre verzögern?
Ja, aber die Wahrscheinlichkeit für eine Verlängerung ist sehr niedrig, aber sie wird ebenso verhältnismässig mit 3% zur Verlängerungszeit vergütet.

Wird die Zahlung für die Fondsanteile über ein deutsches Konto abgewickelt?

Alle Investitionen werden über ein Konto in Israel abgewickelt und bei der Rück- und Auszahlung wieder auf ein deutsches Konto überwiesen.

Gibt es einen Fondsbericht Ende des Jahres/bei Verkauf?

Alle 3 Monate wird ein Fondsbericht an den Investor geschickt, so dass der Investor ständig über den Projektfortschritt und die aktuelle Wertlage informiert ist.Gibt es einen jährlichen Steuernachweis.

Ist der nach deutschem Steuerrecht angelegt?

Ja, mit dem Jahresbericht erhält der Investor auch ein Steuernachweis nach deutschem Steuerrecht.

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